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Chateauneuf les Martigues : VILLA AVEC POTENTIEL DETACHEMENT PARCELLAIRE Châteauneuf-les-Martigues (13220)

900 000 €
Réf : 250

Présentation

Au cœur du village, découvrez cette villa en pierre de taille, nichée dans un écrin de verdure. Idéalement située, elle est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de transport. Les plages de Carry-le-Rouet sont accessibles en moins de 15 minutes, tandis que Marseille, Aix-en-Provence et l’aéroport international se trouvent à moins de 30 minutes. Édifiée sur un terrain arboré de 1352 m², cette villa combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est entièrement de plain-pied et se compose d’un vaste séjour avec plafond cathédrale exposé plein sud, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte. L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle de bain et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d’une piscine en pierre de Bali, d’un garage-atelier de 32 m² et de plusieurs places de stationnement extérieures. Une dépendance de 21 m², comprenant un coin nuit, une kitchenette et une salle d’eau avec accès privatif, offre également un espace supplémentaire. Le terrain présente un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de construire une habitation supplémentaire. Cette villa représente un véritable havre de paix alliant confort, tranquillité et multiples possibilités d’extension.

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 13220
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 1 352 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1950

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 900 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 600 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Cette offre vous intéresse
LAGARDE Claire Négociatrice
07 78 55 21 02
E-mail clairelagarde333@hotmail.com

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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l'agence

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Agence PALM immobilier
07 78 55 21 02
E-mail contact@palmimmobilier.com

9 Place Jean Jaurès 13620 Carry-le-Rouet

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